2 Boulevard de la Capelle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Capelle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 227 mètres
- - Millau à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 616 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Capelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Capelle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Capelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Boulevard de la Capelle se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Capelle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Capelle se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Capelle à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Capelle est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 2 Boulevard de la Capelle à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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