7 Boulevard de la Capelle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Capelle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 254 mètres
- - Millau à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 638 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Capelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Capelle dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Capelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 7 Boulevard de la Capelle se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Capelle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Capelle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Capelle à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Capelle est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au 7 Boulevard de la Capelle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 7 Boulevard de la Capelle à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
