5 Boulevard des Gantières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Gantières, affiche un prix moyen de 1 581 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Gantières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quais du Tarn.
1 niveau - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0949 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 412 mètres
- - Millau à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 844 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Gantières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Gantières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Gantières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Gantières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Gantières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Gantières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Gantières dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Gantières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Gantières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 5 Boulevard des Gantières se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Gantières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Gantières se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Gantières à Millau
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Gantières est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
