20 b Boulevard du Lévézou, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Boulevard du Lévézou, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°90 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Boulevard du Lévézou, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Cartayre à 34 mètres
- - Millau à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1302 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1286 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Boulevard du Lévézou
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Boulevard du Lévézou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Boulevard du Lévézou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Boulevard du Lévézou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard du Lévézou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard du Lévézou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Boulevard du Lévézou dans son marché local
Prix du 20 b Boulevard du Lévézou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lévézou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 20 b Boulevard du Lévézou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Boulevard du Lévézou par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Boulevard du Lévézou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Millau et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Boulevard du Lévézou à Millau
Le loyer moyen estimé au 20 b Boulevard du Lévézou est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
