2 a Boulevard Richard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Richard, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°2 et du 8.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Richard, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 343 mètres
- - Millau à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 601 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Richard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Richard dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 a Boulevard Richard se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Richard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Richard se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Richard à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Richard est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
