32 Boulevard Richard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Richard, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Richard, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 175 mètres
- - Millau à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 480 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 243 mètres
Ventes au 32 Boulevard Richard
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Richard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Richard dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 32 Boulevard Richard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Richard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Richard se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Richard à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Richard est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 32 Boulevard Richard à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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