11 Cite des Causses, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cite des Causses, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cite des Causses, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 595 mètres
- - Millau à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 863 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 340 mètres
Ventes au 11 Cite des Causses
Les 4 ventes au 11 Cite des Causses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cite des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cite des Causses, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cite des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cite des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cite des Causses dans son marché local
Prix du 11 Cite des Causses par rapport à la voie
Sur Cite des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 11 Cite des Causses se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cite des Causses par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cite des Causses se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cite des Causses à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 Cite des Causses est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Cite des Causses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 11 Cite des Causses à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
