13 Cite des Causses, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite des Causses, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°14 et du 8.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cite des Causses, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 615 mètres
- - Millau à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 893 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 358 mètres
Ventes au 13 Cite des Causses
Les 2 ventes au 13 Cite des Causses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cite des Causses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite des Causses dans son marché local
Prix du 13 Cite des Causses par rapport à la voie
Sur Cite des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 13 Cite des Causses se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite des Causses par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cite des Causses se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Millau et 0.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cite des Causses à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 Cite des Causses est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
