3 Cite des Causses, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite des Causses, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite des Causses, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 814 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 517 mètres
- - Millau à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 778 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 257 mètres
Ventes au 3 Cite des Causses
Les 3 ventes au 3 Cite des Causses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite des Causses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite des Causses dans son marché local
Prix du 3 Cite des Causses par rapport à la voie
Sur Cite des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Cite des Causses se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite des Causses par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite des Causses se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Millau et 11.14 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite des Causses à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Cite des Causses est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 3 Cite des Causses à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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