1 Cité du Parc, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité du Parc, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité du Parc, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 196 mètres
- - Millau à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1092 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1223 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité du Parc dans son marché local
Prix du 1 Cité du Parc par rapport à la voie
Sur Cité du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 1 Cité du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité du Parc par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité du Parc se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité du Parc à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Cité du Parc est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
