11 HLM du Viastels, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 HLM du Viastels, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 HLM du Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 47 mètres
- - Millau à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 761 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 HLM du Viastels
Aucune vente n'a été recensée au 11 HLM du Viastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 HLM du Viastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 HLM du Viastels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 HLM du Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 HLM du Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 HLM du Viastels dans son marché local
Prix du 11 HLM du Viastels par rapport à la voie
Sur HLM du Viastels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 11 HLM du Viastels se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 HLM du Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 HLM du Viastels se situe 100 % en dessous de la moyenne de Millau et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 HLM du Viastels à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 HLM du Viastels est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
