3 Impasse de Belfort, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Belfort, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Belfort, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 33 mètres
- - Millau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 415 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Belfort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Belfort par rapport à la voie
Sur Impasse de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 3 Impasse de Belfort se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Belfort par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Belfort se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Millau et 23.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Belfort à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Belfort est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
