1 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jules Merviel, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°3.
4 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau De Coubertin à 84 mètres
- - Millau à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1262 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 986 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 514 mètres
Ventes au 1 Impasse Jules Merviel
Les 4 ventes au 1 Impasse Jules Merviel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jules Merviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jules Merviel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Merviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Merviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jules Merviel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jules Merviel par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Merviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 1 Impasse Jules Merviel se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jules Merviel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jules Merviel se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jules Merviel à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jules Merviel est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 1 Impasse Jules Merviel à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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