10 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Jules Merviel, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau De Coubertin à 87 mètres
- - Millau à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 928 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Jules Merviel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Jules Merviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Jules Merviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Jules Merviel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jules Merviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jules Merviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Jules Merviel dans son marché local
Prix du 10 Impasse Jules Merviel par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Merviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 10 Impasse Jules Merviel se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Jules Merviel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Jules Merviel se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Millau et 9.7 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Jules Merviel à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Jules Merviel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 10 Impasse Jules Merviel à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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