5 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Jules Merviel, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°4 et du 15.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Jules Merviel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 130 logements - 3 locaux - 9 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau De Coubertin à 101 mètres
- - Millau à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1040 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 465 mètres
Ventes au 5 Impasse Jules Merviel
Les 48 ventes au 5 Impasse Jules Merviel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Jules Merviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Jules Merviel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jules Merviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jules Merviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Jules Merviel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Jules Merviel par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Merviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 5 Impasse Jules Merviel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Jules Merviel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Jules Merviel se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.33 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Jules Merviel à Millau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Jules Merviel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
