7 Place des Halles, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 et du 5.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Halles, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 204 mètres
- - Millau à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 503 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 72 mètres
Ventes au 7 Place des Halles
Les 2 ventes au 7 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Halles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Halles dans son marché local
Prix du 7 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Place des Halles se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Halles par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Halles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Millau et 17.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Halles à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Halles est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
