3 Place Frédéric Bompaire, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Frédéric Bompaire, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Frédéric Bompaire, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 112 mètres
- - Millau à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 442 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 437 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Frédéric Bompaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Frédéric Bompaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Frédéric Bompaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Frédéric Bompaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Frédéric Bompaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Frédéric Bompaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Frédéric Bompaire dans son marché local
Prix du 3 Place Frédéric Bompaire par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Bompaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Place Frédéric Bompaire se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Frédéric Bompaire par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Frédéric Bompaire se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Frédéric Bompaire à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Place Frédéric Bompaire est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 3 Place Frédéric Bompaire à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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