38 Place Frédéric Bompaire, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Frédéric Bompaire, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Frédéric Bompaire, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 9 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 113 mètres
- - Millau à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 433 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 427 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 429 mètres
Ventes au 38 Place Frédéric Bompaire
Les 2 ventes au 38 Place Frédéric Bompaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Frédéric Bompaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Frédéric Bompaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Frédéric Bompaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Frédéric Bompaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Frédéric Bompaire dans son marché local
Prix du 38 Place Frédéric Bompaire par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Bompaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 38 Place Frédéric Bompaire se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Frédéric Bompaire par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Frédéric Bompaire se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Frédéric Bompaire à Millau
Le loyer moyen estimé au 38 Place Frédéric Bompaire est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
