5 Place Lucien Grégoire, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Lucien Grégoire, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°6 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Lucien Grégoire, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 291 mètres
- - Millau à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 531 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Lucien Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Lucien Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Lucien Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Lucien Grégoire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Lucien Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Lucien Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Lucien Grégoire dans son marché local
Prix du 5 Place Lucien Grégoire par rapport à la voie
Sur Place Lucien Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 5 Place Lucien Grégoire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Lucien Grégoire par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Lucien Grégoire se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Lucien Grégoire à Millau
Le loyer moyen estimé au 5 Place Lucien Grégoire est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
