8 bis Quai de la Tannerie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai de la Tannerie, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 167 mètres
- - Millau à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 453 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 442 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Quai de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Quai de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai de la Tannerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai de la Tannerie dans son marché local
Prix du 8 bis Quai de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Quai de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 bis Quai de la Tannerie se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai de la Tannerie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai de la Tannerie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai de la Tannerie à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai de la Tannerie est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
