2 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 53 mètres
- - Millau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 371 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 2 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Millau et 26.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
