22 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 174 mètres
- - Millau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 234 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 265 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 176 mètres
Ventes au 22 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 22 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alsace Lorraine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 22 Rue Alsace Lorraine se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alsace Lorraine se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alsace Lorraine à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alsace Lorraine est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 22 Rue Alsace Lorraine à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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