28 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 211 mètres
- - Millau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 196 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 226 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Ventes au 28 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 28 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alsace Lorraine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 28 Rue Alsace Lorraine se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alsace Lorraine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alsace Lorraine se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Millau et 12.23 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alsace Lorraine à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alsace Lorraine est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
