32 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 204 mètres
- - Millau à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 165 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 195 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 125 mètres
Ventes au 32 Rue Alsace Lorraine
Les 7 ventes au 32 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alsace Lorraine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 32 Rue Alsace Lorraine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alsace Lorraine se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Millau et 12.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alsace Lorraine à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alsace Lorraine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 32 Rue Alsace Lorraine à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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