22 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Balitrand, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et du 0.2 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 116 mètres
- - Millau à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1114 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1014 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1166 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Balitrand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Balitrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Balitrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Balitrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Balitrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Balitrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Balitrand dans son marché local
Prix du 22 Rue André Balitrand par rapport à la voie
Sur Rue André Balitrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 22 Rue André Balitrand se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Balitrand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Balitrand se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Balitrand à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Balitrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
