4 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Balitrand, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 80 mètres
- - Millau à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 984 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 895 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Balitrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Balitrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Balitrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Balitrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Balitrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Balitrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Balitrand dans son marché local
Prix du 4 Rue André Balitrand par rapport à la voie
Sur Rue André Balitrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 4 Rue André Balitrand se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Balitrand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Balitrand se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Millau et 26.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Balitrand à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Balitrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
