14 Rue André Prévôt, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Prévôt, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°15 et du 8.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue André Prévôt, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 241 mètres
- - Millau à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 529 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 540 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 258 mètres
Ventes au 14 Rue André Prévôt
Les 3 ventes au 14 Rue André Prévôt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Prévôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Prévôt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Prévôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Prévôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Prévôt dans son marché local
Prix du 14 Rue André Prévôt par rapport à la voie
Sur Rue André Prévôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 14 Rue André Prévôt se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Prévôt par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue André Prévôt se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Millau et 39.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue André Prévôt à Millau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue André Prévôt est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
