8 Rue André Prévôt, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Prévôt, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Prévôt, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 211 mètres
- - Millau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 573 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 585 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Prévôt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Prévôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Prévôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Prévôt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Prévôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Prévôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Prévôt dans son marché local
Prix du 8 Rue André Prévôt par rapport à la voie
Sur Rue André Prévôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue André Prévôt se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Prévôt par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Prévôt se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Millau et 52.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Prévôt à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Prévôt est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
