35 Rue Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°33 et du 3.49 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Basse, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 293 mètres
- - Millau à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 550 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 136 mètres
Ventes au 35 Rue Basse
Les 2 ventes au 35 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Basse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Basse dans son marché local
Prix du 35 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 35 Rue Basse se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Basse se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Basse est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
