52 Rue Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Basse, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 303 mètres
- - Millau à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 561 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 135 mètres
Ventes au 52 Rue Basse
Une vente a été recensée au 52 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Basse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Basse dans son marché local
Prix du 52 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 52 Rue Basse se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Basse se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Millau et 12.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Basse est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 52 Rue Basse à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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