11 Rue Cantarane, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cantarane, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°8 et du 1.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cantarane, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 599 mètres
- - Millau à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 868 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cantarane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cantarane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cantarane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cantarane, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cantarane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cantarane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cantarane dans son marché local
Prix du 11 Rue Cantarane par rapport à la voie
Sur Rue Cantarane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 11 Rue Cantarane se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cantarane par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cantarane se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cantarane à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cantarane est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
