4 Rue Clausel de Coussergues, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clausel de Coussergues, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clausel de Coussergues, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 247 mètres
- - Millau à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 513 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 37 mètres
Ventes au 4 Rue Clausel de Coussergues
Les 3 ventes au 4 Rue Clausel de Coussergues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clausel de Coussergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clausel de Coussergues, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clausel de Coussergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clausel de Coussergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clausel de Coussergues dans son marché local
Prix du 4 Rue Clausel de Coussergues par rapport à la voie
Sur Rue Clausel de Coussergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 Rue Clausel de Coussergues se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clausel de Coussergues par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clausel de Coussergues se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clausel de Coussergues à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clausel de Coussergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
