13 Rue de Condatomag, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Condatomag, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Condatomag, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 519 mètres
- - Millau à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 912 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Condatomag
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Condatomag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Condatomag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Condatomag, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Condatomag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Condatomag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Condatomag dans son marché local
Prix du 13 Rue de Condatomag par rapport à la voie
Sur Rue de Condatomag, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 13 Rue de Condatomag se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Condatomag par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Condatomag se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Millau et 12.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Condatomag à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Condatomag est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 13 Rue de Condatomag à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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