4 Rue de Condatomag, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Condatomag, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², identique à celui du n°4 ter et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Condatomag, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 492 mètres
- - Millau à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 894 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 73 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Condatomag
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Condatomag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Condatomag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Condatomag, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Condatomag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Condatomag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Condatomag dans son marché local
Prix du 4 Rue de Condatomag par rapport à la voie
Sur Rue de Condatomag, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 4 Rue de Condatomag se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Condatomag par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Condatomag se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Condatomag à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Condatomag est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
