97 Rue de Gaujal, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Gaujal, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Gaujal, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Vieux Crès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Gaujal
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Gaujal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Gaujal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Gaujal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Gaujal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Gaujal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Gaujal dans son marché local
Prix du 97 Rue de Gaujal par rapport à la voie
Sur Rue de Gaujal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 97 Rue de Gaujal se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Gaujal par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Gaujal se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Millau et 31.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Gaujal à Millau
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Gaujal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
