18 Rue de la Capelle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°20 a et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Capelle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 619 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 222 mètres
- - Millau à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 579 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 116 mètres
Ventes au 18 Rue de la Capelle
Les 3 ventes au 18 Rue de la Capelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Capelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Capelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Capelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 18 Rue de la Capelle se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Capelle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Capelle se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.61 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Capelle à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Capelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
