44 Rue de la Capelle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Capelle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 197 mètres
- - Millau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Capelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Capelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Capelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 44 Rue de la Capelle se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Capelle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Capelle se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.55 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Capelle à Millau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Capelle est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
