3 Rue de la Fontaine Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine Basse, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine Basse, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 333 mètres
- - Millau à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 638 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontaine Basse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontaine Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine Basse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine Basse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 3 Rue de la Fontaine Basse se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine Basse se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine Basse est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
