34 Rue de la Paulèle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Paulèle, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Paulèle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2654 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 322 mètres
- - Millau à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 916 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Paulèle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Paulèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Paulèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Paulèle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paulèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paulèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Paulèle dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Paulèle par rapport à la voie
Sur Rue de la Paulèle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 34 Rue de la Paulèle se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Paulèle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Paulèle se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Paulèle à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Paulèle est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
