26 Rue de la Prise d'Eau, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Prise d'Eau, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Prise d'Eau, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Berlioz à 74 mètres
- - Millau à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Prise d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Prise d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Prise d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Prise d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Prise d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Prise d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Prise d'Eau dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Prise d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Prise d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 26 Rue de la Prise d'Eau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Prise d'Eau par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Prise d'Eau se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Prise d'Eau à Millau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Prise d'Eau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
