14 Rue de la Saunerie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Saunerie, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Saunerie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 483 mètres
- - Millau à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 213 mètres
Ventes au 14 Rue de la Saunerie
Les 4 ventes au 14 Rue de la Saunerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Saunerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Saunerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Saunerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Saunerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Saunerie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Saunerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saunerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 14 Rue de la Saunerie se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Saunerie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Saunerie se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Saunerie à Millau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Saunerie est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
