22 Rue de Planard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Planard, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Planard, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 247 mètres
- - Millau à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 850 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 247 mètres
Ventes au 22 Rue de Planard
Les 2 ventes au 22 Rue de Planard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Planard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Planard dans son marché local
Prix du 22 Rue de Planard par rapport à la voie
Sur Rue de Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 22 Rue de Planard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Planard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Planard se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Planard à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Planard est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 22 Rue de Planard à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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