3 Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aumières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 232 mètres
- - Millau à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 233 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 237 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 239 mètres
Ventes au 3 Rue des Aumières
Une vente a été recensée au 3 Rue des Aumières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aumières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue des Aumières se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aumières se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Millau et 27.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aumières est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
