8 Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aumières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 252 mètres
- - Millau à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 268 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 271 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aumières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aumières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 8 Rue des Aumières se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aumières se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Millau et 19.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aumières est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
