2 Rue des Coloristes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coloristes, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coloristes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 363 mètres
- - Millau à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 600 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coloristes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coloristes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coloristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coloristes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coloristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coloristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coloristes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coloristes par rapport à la voie
Sur Rue des Coloristes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Rue des Coloristes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coloristes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coloristes se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coloristes à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coloristes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
