21 Rue des Commandeurs, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Commandeurs, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Commandeurs, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 136 mètres
- - Millau à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 523 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Commandeurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Commandeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Commandeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Commandeurs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Commandeurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Commandeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Commandeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 21 Rue des Commandeurs se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Commandeurs par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Commandeurs se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Millau et 11.14 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Commandeurs à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Commandeurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 21 Rue des Commandeurs à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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