3 Rue des Commandeurs, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Commandeurs, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Commandeurs, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 176 mètres
- - Millau à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 576 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Commandeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Commandeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Commandeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Commandeurs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Commandeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Commandeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Commandeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Commandeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Commandeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Rue des Commandeurs se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Commandeurs par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Commandeurs se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.61 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Commandeurs à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Commandeurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
