4 Rue des Cuirs, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cuirs, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cuirs, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 90 mètres
- - Millau à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 390 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cuirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cuirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cuirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cuirs, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cuirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cuirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cuirs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cuirs par rapport à la voie
Sur Rue des Cuirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 Rue des Cuirs se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cuirs par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cuirs se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Millau et 27.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cuirs à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cuirs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 4 Rue des Cuirs à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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