14 Rue des Cultivateurs, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Cultivateurs, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 140 mètres
- - Millau à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 510 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Cultivateurs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Cultivateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Cultivateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Cultivateurs, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 14 Rue des Cultivateurs se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Cultivateurs par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Cultivateurs se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Cultivateurs à Millau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Cultivateurs est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
