2 Rue des Fasquets, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fasquets, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fasquets, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 127 mètres
- - Millau à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 513 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fasquets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fasquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fasquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fasquets, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fasquets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fasquets par rapport à la voie
Sur Rue des Fasquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 2 Rue des Fasquets se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fasquets par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fasquets se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fasquets à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fasquets est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
